盡早推出合理的房產稅抑制投資沖動
值得關注的不僅是民調對房價過高的看法，居民投資房產意愿回升更值得關注。這是因為，投資房產意愿從2季度的15.1%升至18.9%。如果忽視了這些信號，中國樓市就有可能恢復到狂熱時代，投資性需求就會再度入市，房價泡沫會越吹越大。
盡管四季度認為房價“高，難以接受”的居民占66.6%，相比二季度還降低了1.9個百分點，也低于去年同期6.2個百分點，但坦包養率地說，房價仍然過高，把66.6%的居民擋在門外。這提示我們，要么讓房價回歸合理水平，要么提供大量保障房，要么增加居包養網民收入。總之，公民居住權益必須得到有效保障。
值得關注的不僅是民調對房價過高的看法，居民投資房產意愿回升更值得關注。這是因為，投資房產意愿從2季度的15.1%升至18.9%，釋放出多個信號。如果忽視了這些信號，中國樓市就有可能恢復到狂熱時代，投資性需求就會再度入市，房價泡沫會越吹越大。
其一，房價反彈過快改變了市場預期。居民投資房產意愿回升的第一個原因便是下半年房價反彈的速度、幅度過大，改變了市場預期，所以看漲房價的居民在增多。本來，樓市量價升溫、地王頻現就已經影響了市場心理，再加上最近個別樓盤人為炒作出現哄搶，進一步影響包養了居民對房價走勢的判斷。
其二，房產依然是投資熱門。據悉，2010年是房地產投資最火的一年，在打擊投機包養性買房的調包養控下，房地產投資漸漸降溫。如今，盡管打擊投資投機的限購政策沒有取消，但房產投資卻在升溫，依然是居民投資的第二選擇。這說明，房產還具有明顯的投資屬性，似乎還沒有向民生屬性回歸。
其三，樓市限購令在一些人眼里或是“紙老虎”。居民投資房產意愿之所以回升，原因之一就在于，認為限購令限制不了房產投資。如果限購令包養網嚴格實施，投資房產就是空想。從相關報道來看，很多地方限購令有漏洞可鉆，比如，花錢就可以購買完稅證明和社保證明，使得限購令在一些地方變成了“紙老虎”。
其四，已經開征和即將開征的住宅房產稅缺少威懾力。按理說，房產稅已經在部分城市試點，而且即將“擴圍”，意味著房產持有成本會增包養網加，或者說投資風險將會增加。但從央行調查結果來看，有意投資房產的居民似乎看淡房產稅。這反映出目前房產稅改革的力度太小，對房產投資還沒有多少實質影響。
尤其是，近七包養網成居民認為房價高難承受，而不少居民投資房產的意愿又在回升，印證了貧富差距很大。對于價格不菲的房產，有人難以承受，而包養網有人卻可以投資多套房產。也就是說，房地產市場同樣能反映出當前巨大的貧富差距，而投資房產也在進一步包養網拉大貧富差距。
在筆者看來，居民投資房產意愿回升，首先是提醒有關方面及時控制房價反彈，房價只有步入穩定軌包養網道或者下行軌道，才能真正改變市場預期，包括居民對房價走勢的判斷。溫家寶總理在今年3月也明確指出： 房價還遠遠沒有回到合理價位。
其次是提醒有關部門收緊限購令，并盡早推出合理的房產稅以抑制投資。 (張海英)
高房價是城市創包養新的攔路虎
顯然畸高的房價不僅有可能讓社會資源包括人才涌向目前尚難說得上正常健康的房地產業，對于創新發展更是一種沖擊；而且房價包養高起來，創新人才也難免“望房息心”，創新城市也會淪為空談。
雖然說歷來都有好男兒志在四方之說，但是那些大中包養網城市能否順利接納年輕人，又一直是一個難以破解的社會命題。接納年輕人不只是意味著接納勞動力，有時還意味著接納新生命、新階層，意味著接納創新力、新希望。目前，戶口之類雖然有所松動，但一些大城市不僅戶籍堡壘仍舊堅挺，而且高房價也成了戶籍堡壘面前一大難以逾越的屏障了包養網。
如今，北漂、蝸居等詞匯也開始為人們所熟悉。其間的不可承受之重，幾乎都是由高房價所導致的。面對大中城市的高房價，當地原居民大抵有原始房產可以托庇；官員們也絕對不愁房，公開或者不公開的貪官所囤積的房子甚至于堪比小型房地產開發公司；而商人呢？更是賺錢發財之后，有到大城市買房炒房的特殊愛好包養。這樣一來，城市對于草根年輕人的擠出效應就勢不可擋了包養網。在一些大中城市天價的房價面前，年輕人不說靠自身實力打拼，就是舉全家之力，也買不起房。買不起房，丈母娘首先就不會同意，愛情也成為了奢侈品；買不起房，在城市就成了無根的游子，而外鄉人被歧視也無計消除；買不起房包養網，事業前景再誘人，有時也只能割愛。在無房之人必須承受的忍耐面前，年輕人就是想去闖蕩一下，也要先望房興嘆了。筆者這么說絕不是危言聳聽。與其在大城市漂泊，何如在家鄉蟄伏？最近筆者所熟知的一位親友研究生畢業以后，好不容易過五關斬六將，就在快要順利與心儀已久的北京一家出版社簽約時，原先不曾想過的房子問題就凸顯出來了。看到多輪調控北京仍包養然不能止跌且日漸回暖的高房價，想到許多包養北漂們連在北京蝸居也是一種奢望，很多收入還不錯包養的人也只能到河北小縣城包養當房奴，自己就先打起了退堂鼓。
別說創新無關房價。顯然畸高的房價不僅有可能讓社會資源包括人才涌向目前尚難說得上正常健康的包養網房地產業，對于創新發展更是一種沖擊；而且房價高起來，創新人才也難免“望房息心”，創新城市也會淪為空談。
網友觀點
孤獨的月亮：通脹預期，令一線城市房價回調的空間很小。通脹是窮人的敵人，辛包養辛苦苦賺一年的錢，都追不上房價，一年又白干了。
Cindy_sz2009：房價確實高，但房子也確實是抵抗通脹的最佳選擇。
看了心疼：房價過高跟土地財政、政府職能部門相關政策、包養物價和投機行為有著一定關系。
darvon：剩下的30%的人是當前既得利益者，準備高房價賣房，他們總是感覺房價太低！
Nameamtf：國家應開征房產稅，階梯式遞增房產稅是遏制房價瘋漲的利劍。
孫亞包養網非：房地產技術含量不高，卻偏偏能“綁定”權勢而大漲，真是怪了？！必須堅持科教興國，不要房地產“興國”，前者倉存底蘊，后者不利民生。
珞珈靈芝：沒有有效制約的政治權力與商業資本的結合，才是房價不斷高漲的根源！
wwhy0628：房價上漲，是針對于百姓們的上漲。對于官員，房價的上漲根本與他們無關。房地產乃中國的暴利行業，房價漲再多，官員們的房價依然是以成本價購買的。
妙菱舒雅：看問題應該要全面，現在出臺的很多政策確實是站在老百姓角度，公租房，廉租房。重要的是要加強監督，使事情能落到實處。
Mr雷諾sir王恩濤 ：房價的調控政策雖然在十八大之后強調了“不放松”，但是如果新的政策不出包養臺的話，由于GDP的持續增長，相信房價仍將居高不下。
吳學安：房地產過熱將消耗過多的國民經濟資源，造成投資比例失衡消費不足，房價居高包養網不下將會成為經濟和社會健康有序發展的嚴重障礙，極易釀成房市泡沫，為房市崩盤打下伏筆。日本、香港房市崩盤的教訓至今仍讓人記憶猶新、心有余悸。如果今后房價繼續非理性上揚，哪怕是漲幅有所減緩，仍會增大房市風險，就是將房價穩定在現有的高位上，也無法消除其已經釀成的泡沫風險。
白峰：目前，在樓市并不看好的情況下，70多個城市房價漲幅依然創年內新高，其關鍵還是調包養控不到位，僅僅是隔靴搔癢，而非是真正觸動樓市的神經，讓其真正把價格降下來。要讓房價不再漲，讓改革開放的成果更多更公平地惠及人民群眾，就不能再隔靴搔癢，而應該讓調控向縱深方向發展，進入樓市的深水區，從而從根本上消除房價上漲的根源，清除房價上漲的隱患，更要斬除房價上漲的罪包養網魁禍首。
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